Rácio de cobertura do serviço da dívida (DSCR) BREAKING DOWN Ratio de cobertura do serviço de dívida (DSCR) Um DSCR de menos de 1 significa fluxo de caixa negativo. Um DSCR de .95 significa que existe apenas o lucro operacional líquido suficiente para cobrir 95 dos pagamentos anuais da dívida. Por exemplo, no contexto das finanças pessoais, isso significaria que o mutuário teria que investigar seus fundos pessoais todos os meses para manter o projeto à tona. Em geral, os credores franzem a testa no fluxo de caixa negativo, mas alguns permitem que o mutuário tenha uma forte receita externa. O lucro operacional líquido é uma receita da empresa menos suas despesas operacionais. Não incluindo impostos e pagamentos de juros. Muitas vezes, é considerado equivalente ao lucro antes de juros e impostos (EBIT). Entretanto, alguns cálculos incluem a receita não operacional no EBIT, o que nunca é o caso do lucro operacional líquido. Como um credor ou investidor comparando diferentes empresas de crédito ou um gerente comparando diferentes anos ou trimestres, é importante aplicar critérios consistentes ao calcular DSCR. Como mutuário, é importante perceber que os credores podem calcular DSCR de maneiras ligeiramente diferentes. Os impostos sobre o rendimento complicam os cálculos do DSCR, porque os pagamentos de juros são dedutíveis, enquanto os principais reembolsos não são. Uma maneira mais precisa de calcular o serviço total da dívida é, portanto: Juros (Princípio 1 - Taxa) Os credores avaliarão rotineiramente o DSCR dos mutuários antes de fazer um empréstimo. Se a proporção for inferior a 1, o mutuário não pode pagar as obrigações de dívida atuais sem recorrer a fontes externas sem, em essência, emprestar mais. Se for muito próximo de 1, diga 1.1, a entidade é vulnerável, e um menor declínio no fluxo de caixa pode torná-lo incapaz de atender a sua dívida. Os credores podem, em alguns casos, exigir que o mutuário mantenha um certo DSCR mínimo enquanto o empréstimo estiver pendente. Alguns acordos considerarão um mutuário que cai abaixo desse mínimo para estar em falta. O DSCR mínimo exigido por um credor pode depender de condições macroeconômicas. Se a economia está crescendo, o crédito está mais disponível, e os credores podem ser mais indulgentes com os índices mais baixos. Uma ampla tendência para emprestar a mutuários menos qualificados pode, por sua vez, afetar a estabilidade econômica, no entanto, como aconteceu antes da crise financeira de 2008. Os mutuários subprime conseguiram obter crédito, especialmente hipotecas, com pouco escrutínio. Quando esses mutuários começaram a faltar em massa, as instituições financeiras que os financiaram entraram em colapso. Tempo real após horas Pré-mercado Notícias Citações de resumo de citações instantâneas Gráficos interativos Configuração padrão Por favor, note que, uma vez que você faça sua seleção, ela se aplicará a todo o futuro Visitas ao NASDAQ. Se, a qualquer momento, você estiver interessado em reverter as nossas configurações padrão, selecione Configuração padrão acima. Se você tiver dúvidas ou encontrar quaisquer problemas na alteração das configurações padrão, envie um email para isfeedbacknasdaq. Confirme a sua seleção: Você selecionou para alterar sua configuração padrão para a Pesquisa de orçamento. Esta será a sua página de destino padrão, a menos que você altere sua configuração novamente ou exclua seus cookies. Tem certeza de que deseja alterar suas configurações. Temos um favor a pedir. Desative seu bloqueador de anúncios (ou atualize suas configurações para garantir que o javascript e os cookies estejam habilitados), para que possamos continuar fornecendo as notícias de mercado de primeira linha E os dados que você espera esperar de nós.
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